1.招标条件

本招标项目中南科创园物业项目,招标人为益阳高新资产经营有限公司，招标代理机构为湖南华科工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，本公告已经招标投标监管部门备案，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

2.项目概况与招标范围

2.1  项目名称：中南科创园物业项目。

2.2  建设地点：益阳市高新区迎宾东路355号。

 2.3  规模：多层写字楼（1、2号楼）、高层住宅（5、6号楼）、青创基地（7号楼）等楼层的物业管理。

     招标估算金额约为294.9万元/年。

2.4  服务期：两年。

2.5  质量要求：按合同条款的要求。

2.7  招标范围：该园区的保洁、物业管理服务、保安、保洁、绿化养护等。

2.8  标段划分：本项目划分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；营业执照经营范围中含物业管理。

3.2 财务状况良好，没有处于亏损破产的状况，提供近一年度经会计事务所审计的会计师事务所审计的财务报告或银行出具的资信证明。

3.3其他符合法律法规的条件。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为开标后资格审查。

5.投标保证金

5.1投标保证金的金额（人民币）壹拾壹万元（￥110000.00元），由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。
    5.2交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额转入到投标保证金托管专户管理，以现金方式提交的投标保证金无效。
    5.3投标保证金账户获取方式：投标人应按照《公共资源交易保证金电子化管理操作指南》自行在益阳公共资源中心网站 (网址: http://www.yy-ggzy.com)对应招标公告中自动获取本项目（标段）投标保证金子账号。在提交投标保证金时，应按照所获取的信息正确填写保证金子账号，不得填写项目及标段名称。投标人递交投标保证金后可登陆益阳公共资源交易中心网站点击“保证金查询”按钮查询保证金到账情况。
   5.4投标保证金的交纳截止时间：2019年 8 月26日09:30时（北京时间）前到账，以银行到账为准，开标时现场查验。
   5.5对于未按规定要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。
   5.6项目出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。     

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

招标文件的获取是采用线下报名方式获取招标文件及相关基础资料。

获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：

6.1凡有意参加投标者，请于2019年08 月06 日起至2019年8月12日，每日上午8:30时到12:00时，下午14:30时到17:30时(北京时间，节假日除外)到益阳高新技术产业开发区管理委员会（孵化楼1209室）持投标人营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证购买招标文件。

6.2招标文件售价500元，售后不退。

6.3请投标单位自行在以上网站下载或查阅招标相关文件、图纸和相关资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

  6.4投标人若对招标文件有任何疑问，应于2019年8月 12日（含）17：00时（北京时间）前以不署名的形式采用 书面 方式提出 。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在益阳国家高新技术产业开发区官网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、益阳市公共资源交易中心网、中国招标与采购网（http://www.gc-zb.com/）上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交截止时间及开标时间为2019年 8 月 26 日 09时 30分，地点为益阳市公共资源交易中心（益阳高新区中南电子商务园3号楼二楼，迎宾东路355号）。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人持法定代表人资格证明书或授权委托书原件及本人身份证原件出席开标仪式。

7.2  逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

7.3  投标人授权委托人必须为拟任本项目的项目负责人，须亲自到场参加投标，否则，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在益阳国家高新技术产业开发区官网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、中国招标与采购网（http://www.gc-zb.com/）、益阳公共资源中心网站 (网址:http://ww w.yy-ggzy.com)网上发布。

9.行政监督

本次招标项目接受相关行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为益阳市高新区管委会资产管理部。0737-4261828。依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四条开标评标等招标活动必须接受驻本单位纪检组的监察。

10.招标人补充的其它内容

10.2  在招标过程中，针对投标人围标串标、资质挂靠及其它不符合受理条件、恶意投诉的，依法由招标人、评标委员会、行政监督部门、公安经侦、法院认定，并追究相应法律责任。建立招投标负责人约谈调查、行为认定、案件移交、信息交换等联合执法机制。恶意投诉情形：①对于异议问题，经招标人组织法律、技术、经济专家论证并公告的。②同一投标人对同一问题反复提出异议，并无法律依据的。

10.3 招标人（招标代理机构）对评标结果异议的处理：依据《中华人民共和国招标投标实施条例》第五十四条，投标人（指法定代表人）对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。对评标结果的异议，招标人应当组织原评标委员会复查，异议结果成立的应当由原评标委员会予以纠正。招标人（代理机构）在处理异议时，应事实清楚，证据确凿，对异议答复的真实性、合法性、完整性负责，并报行政监督部门备案后发出。

10.4  评标委员会违规受贿责任：依据《中华人民共和国招标投标实施条例》第七十一条，第七十二条，应当回避而不回避；擅离职守；不按照招标文件规定的评标标准和方法评标；对依法应当否决的投标不提出否决意见；其他不客观、不公正履行职务的行为。由有关行政监督部门责令改正；情节严重的，禁止其在一定期限内参加依法必须进行招标的项目的评标；情节特别严重的，取消其担任评标委员会成员的资格。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

10.5招标人的定标权：依据《中华人民共和国招标投标实施条例》第五十五条，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

11.联系方式

招 标 人：益阳高新资产经营有限公司

联 系 人：郑波             电  话：15973780550

招标代理机构：湖南华科工程项目管理有限公司                                                     

地        址：益阳高新技术产业开发区管理委员会（孵化楼1209室）                                        

联 系 人：陈女士           电  话：13217376007

传        真：0737-4243885

邮        箱：2051199636@qq.com